??近日，懷來(lái)縣人民政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》。

該通知規定：自2016年11月30日起，非本縣戶(hù)籍居民尚未擁有本縣住房的，可在本縣購買(mǎi)一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且購房首付款比例不得低于30%；非本縣戶(hù)籍居民已在當地擁有一套及以上住房的，暫不得在本縣購買(mǎi)住房。

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再來(lái)看看們的分析：

為什么懷來(lái)突然就限購了？

懷來(lái)加入了樓市限購的隊伍，和北京延慶冬奧概念等有關(guān)。加上近期房地產(chǎn)市場(chǎng)比較“燥熱”，所以部分購房者加快了對此類(lèi)區域的。通過(guò)限購能夠快速給此類(lèi)樓市進(jìn)行降溫。

哪些人容易受政策影響？

從具體政策內容來(lái)看，通過(guò)提高首付比例和外地戶(hù)籍的二套購房，能夠使得此類(lèi)城市后續的需求減少，進(jìn)而有利于穩定市場(chǎng)供求關(guān)系和預期。

??對于懷來(lái)樓市的健康發(fā)展有積極的作用，如果現在提前透支需求，那么反而會(huì )使得后續此類(lèi)城市面臨房屋空置率大、價(jià)格疲軟等尷尬。

實(shí)際上，面對房?jì)r(jià)的快速上行，不僅是懷來(lái)，今年以來(lái)廊坊及下屬的三河市相繼出臺限購政策。多地政策多圍繞非本地戶(hù)籍家庭限購二套和首付比例提升等政策內容。

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北京周邊各區縣限購政策匯總：

對于北京周邊的限購情況，購房指南也為您做了一個(gè)總結。

先是廊坊出臺“廊九條”。

2016年4月1日晚，廊坊市出臺“廊九條”，實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策;非本地戶(hù)籍居民家庭限購一套住房，且購房首付款不得低于30%等。

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然后是三河市對燕郊又收緊。

燕郊的情況為緊張，據報道，2016年4月10日，三河市燕郊的房產(chǎn)中介機構收到通知，網(wǎng)簽系統暫時(shí)停止使用。雖然隨后香河縣房管局就回應說(shuō)：暫停網(wǎng)簽是因為系統調試維護，目將本地戶(hù)籍和外地戶(hù)籍購房者劃分到兩個(gè)交易系統，以方便進(jìn)一步的管理、查詢(xún)和交易。

??但當時(shí)燕郊給人的感覺(jué)也已是草木皆兵。

果不其然，4月11日下午，三河市出臺政策，稱(chēng)全面落實(shí)住房限購和差別化信貸政策，非本地戶(hù)籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%。同時(shí)，嚴格商品房預售管理，加強價(jià)格管控，銷(xiāo)售價(jià)格6個(gè)月內不準調整，6個(gè)月后上漲幅度不超過(guò)10%。

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2016年7月，三河市再發(fā)通知，稱(chēng)自7月7日起，三河市二手房將進(jìn)行限購，非本地戶(hù)籍居民家庭限購一套住房，且購房首付款比例不低于30%。

接下來(lái)是天津的武清。

2016年9月30日，天津出臺限購限貸新政，對城六區及武清區進(jìn)行限購。

政策規定，在天津擁有1套及以上住房的非天津戶(hù)籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買(mǎi)住房，包括新建商品住房和二手住房；對在市內六區和武清區范圍內購買(mǎi)首套住房的非天津戶(hù)籍居民家庭，申請商業(yè)貸款首付比例不低于40%。

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雖然天津是一起限購的，但是作為遠郊區的武清，之所以要納入限購范圍，不得不說(shuō)跟北京的距離也有一定關(guān)系。

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