對于今年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體價(jià)格發(fā)展趨勢，有經(jīng)濟學(xué)家認為，保持穩中有降。理由有三：一是2002年經(jīng)濟增長(cháng)略有回落；二是受WTO沖擊，失業(yè)人數必然略有增長(cháng)；三是住房消費的主力軍為中產(chǎn)階級，但這部分人中已經(jīng)有許多人買(mǎi)了房，相當部分又在股市中損失較大，對住宅消費的增長(cháng)潛力受到了一定抑制；四是政府減少收費會(huì )使房?jì)r(jià)有所下調；五是老百姓已有下調房?jì)r(jià)的預期。對幾個(gè)大城市而言，上海在外資大量由珠江三角洲向長(cháng)江三角洲轉移的帶動(dòng)下，和上海將超過(guò)香港成為亞洲金融中心預期的支持下，房?jì)r(jià)可能保持穩定或略有上升。北京受房?jì)r(jià)提前上漲、將來(lái)低價(jià)公房上市沖擊，也是下降的趨勢。深圳和廣州受經(jīng)濟地位下降的影響，住房?jì)r(jià)格將穩中有降。..

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