導讀：農村宅基地能繼承嗎？有沒(méi)有要求？ 農村老家舊房不能住了，在老宅基地從新建房可不可以？需要申請嗎？

農村宅基地能繼承嗎？有沒(méi)有要求？不管農村宅基地如何改革，其公有制性質(zhì)是不會(huì )改變的，也就是宅基地和其它私有財產(chǎn)不一樣，不存在能不能繼承的問(wèn)題，只有能不能繼續使用的問(wèn)題。主要有兩種情況，一是繼承人戶(hù)口還在農村，二是戶(hù)口已經(jīng)遷出。

一、繼承人戶(hù)口還在農村。宅基地是村里無(wú)償提供給農戶(hù)使用的，是以家庭為單位的，在宅基地使用證上面登記的名字只是這一家人的代表，并不是說(shuō)這個(gè)宅基地是分配給這個(gè)人的。所以，在宅基地使用登記證上面的人去世以后，其家庭成員是能夠繼續使用這個(gè)宅基地的，可以對原來(lái)宅基地上面的房屋進(jìn)行翻建，只不過(guò)需要在當地國土管理部門(mén)申請變更宅基地使用人，重新獲得新的宅基地使用證書(shū)就可以。

二、戶(hù)口遷出的。宅基地所有權是村集體的，只有本村村民才有資格無(wú)償使用，如果戶(hù)口遷出，就不是本村村民了，也就不能繼續使用本村宅基地。如果戶(hù)口全部遷出，其老人去世以后，在農村的宅基地是不能繼承的，只能在了繼承宅基地上面的房屋以后繼續使用宅基地。對這類(lèi)由繼承房屋繼續使用宅基地的情況，繼承人對原有房屋是不能擴建、翻建的，等到房屋失去居住功能以后，村集體是有權收回宅基地的。

農村老家舊房不能住了，在老宅基地從新建房可不可以？需要申請嗎？

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農村老家舊房子不能住了，在老宅基地從新建房可不可以？需要申請嗎？隨著(zhù)國家對農村土地“確權”農村的宅基地可以說(shuō)一宅難得，很多農村老家有老房子的人，為了不讓宅基地上房屋倒塌后宅基地被村集體收回，就想把自己家老房子重修建，雖然想的好但國家也有相應的對策啊，二代詳細講解如下。

從現在國家政策法規來(lái)看，翻建農村的舊宅基地或倒塌老宅子，必須具備兩個(gè)條件才可以的。

（1）必須是農村集體成員，就是本村戶(hù)口。

（2）必須符合當地政府的規劃部門(mén)規劃許可規定。

如果以上兩個(gè)條件有一個(gè)不符合，就不要申請了，申請也沒(méi)有用的（如果你縣規劃部門(mén)有人除外）。

具備以上條件，個(gè)人到村委申請，由村委和村民小組商討同意簽字，村委蓋章?報到鄉鎮土地管理所審核（會(huì )派人到原地審查）審核通過(guò)批準，才可以在原宅基地翻新建房。

如果沒(méi)有通過(guò)審批建房，就是違規建房，可能面臨拆除。對于不是本村戶(hù)口的一律不符合建房條件。

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宅基地是國家無(wú)償提供給農民建房的土地，可以說(shuō)是農民重要的財產(chǎn)之一。不過(guò)現在很多農民以前建的老宅都已經(jīng)不能夠住人了，再加上現在也存到點(diǎn)錢(qián)了，所以都想著(zhù)重新建房子。

農村老家舊房不能住了，在老宅基地從新建房可不可以？需要申請嗎？那么能不能在老宅基地上建新房呢，其實(shí)是可以的，而且國家還鼓勵這么做，因為這樣可以充分節約宅基地，國家還會(huì )有補貼呢。

如果你現在老宅已經(jīng)是危房的話(huà)，建議可以申請危房補貼，這樣上面會(huì )有人來(lái)鑒定危房程度，如果你家還是低保戶(hù)的話(huà)，那危房改造補貼更是可以高達兩萬(wàn)萬(wàn)，普通的危房改造也可以拿到5000-10000不等的補貼，還是需要看看自己符合哪一類(lèi)標準。

所以說(shuō)農民朋友如果想在老宅基地上蓋新房，是可以的，當然也是需要進(jìn)行申請的，不僅是因為要申請危房補貼，更是因為拆舊新建也是必須要重新辦手續，可不是你說(shuō)新建就建的，之后房 管所還要下面量房辦房產(chǎn)證的，所以必須要是進(jìn)行申請報批。

當然這種在老宅基地上重建可比重新申請新宅基地容易多了，畢竟正是國家鼓勵的范圍，符合一戶(hù)一宅的政策，所以農民朋友去申請就可以了。

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