導讀：我有新開(kāi)發(fā)景點(diǎn)找投資開(kāi)發(fā)商 風(fēng)景區開(kāi)發(fā)投資 1. 風(fēng)景區開(kāi)發(fā)投資 2. 政府投資的景區 3. 風(fēng)景旅游區開(kāi)發(fā) 4. 風(fēng)景區開(kāi)發(fā)投資方案 5. 景區房地產(chǎn)投資 6. 風(fēng)景區開(kāi)發(fā)投資多少錢(qián) 7. 景區開(kāi)發(fā)建設 8. 旅游景點(diǎn)項目投資 9. 投資景區項目

1. 風(fēng)景區開(kāi)發(fā)投資

相傳張家界是湖北恩施人開(kāi)發(fā)的，恩施女婿做火車(chē)回娘家，發(fā)現了大庸有一大片石林，還經(jīng)常刮風(fēng)，于是跑到石林邊一看，腳下出現了好多小魚(yú)兒咬腳渡口，于是天天來(lái)玩，給他一個(gè)有錢(qián)的朋友一看，朋友說(shuō)石林上還有字，有的看不清楚，就開(kāi)車(chē)到日照借來(lái)望遠鏡，全劇終。

2. 政府投資的景區

在景區硬件要求方面，5a景區的標準比4a景區的標準更加嚴格，在細節上、質(zhì)量上要求都更高、更明確。相比4a景區，5A級景區更注重景區的人性化和細節化，圍繞為游客營(yíng)造舒適優(yōu)美的旅游環(huán)境，標準制訂了許多細則。

國家5a級景區是一套規范性標準化的質(zhì)量等級評定體系，是中華人民共和國國家旅游局組織設立的全國旅游景區質(zhì)量等級評定委員會(huì )從4A級旅游景區中組織評定，而后產(chǎn)生的旅游景區質(zhì)量等級。

在游客公共休息設施方面，5a景區要求特色突出，有藝術(shù)感和文化氣息。對于具體的硬件設施要求很明確，如停車(chē)場(chǎng)綠化美觀(guān)、路面特色突出、水體航道清澈。 而對于景區標識牌、公共信息圖形符號、公共休息設施、景區垃圾箱以及景區建筑外觀(guān)造型均要求地方特色突出。

文化性是5a景區標準出現的另一個(gè)新增詞匯，主要包括兩方面的內容：一是對景區整體文化程度的提升；二是對地方特色文化氛圍的營(yíng)造。

國家旅游局開(kāi)展5a創(chuàng )建工作，目的就是促使各地方政府加大投資力度以改善硬件設施，強化管理以提升軟件水平，并在全國現有的671家4a級旅游景區中篩選出一批質(zhì)量過(guò)硬、滿(mǎn)足境內外游客需求、在國際上有競爭力的景點(diǎn)使其在國內成為真正標桿的旅游精品“絕品”景區。

3. 風(fēng)景旅游區開(kāi)發(fā)

中國經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區所在的東部沿海地區，經(jīng)濟比較發(fā)達，工業(yè)基礎雄厚，交通便利，具有較強的科技力量，且外貿也較發(fā)達。但由于各開(kāi)發(fā)區的地理位置不同，且經(jīng)濟、文化發(fā)展水平也有差距，因而其開(kāi)發(fā)模式也不相同，大體分為4類(lèi)：

①發(fā)展尖端科技，建立新興產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)區。 它所依托的城市一般是工業(yè)基礎較雄厚，工業(yè)門(mén)類(lèi)較齊全，科技和經(jīng)濟管理水平較高，經(jīng)濟發(fā)達的中心城市，如上海和天津；

②溝通內外經(jīng)濟聯(lián)系，發(fā)展轉口和出口貿易的開(kāi)發(fā)區。 一般毗鄰深水良港、交流網(wǎng)絡(luò )發(fā)達，地處國際航運發(fā)達的地區，并具有較廣闊的腹地、對外經(jīng)濟活躍的開(kāi)發(fā)區，主要起傳遞經(jīng)濟信息，積極發(fā)展出口創(chuàng )匯，增進(jìn)中外經(jīng)濟聯(lián)系和交往的作用，如大連、寧波等；

③開(kāi)發(fā)旅游資源，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，適用于地處風(fēng)景名勝、周?chē)貐^旅游資源發(fā)達的開(kāi)發(fā)區。 重點(diǎn)是發(fā)展旅游業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)；

④利用當地資源優(yōu)勢，開(kāi)展中外經(jīng)濟合作的開(kāi)發(fā)區。 為加速經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區建設，必須完善其投資環(huán)境（如制定經(jīng)濟優(yōu)惠法規，完善各項基礎設施建設等）；充分利用其所依托城市的經(jīng)濟、技術(shù)、對內外經(jīng)濟聯(lián)系和寬廣的腹地優(yōu)勢；建立一個(gè)政企分開(kāi)的高效率管理機構。

4. 風(fēng)景區開(kāi)發(fā)投資方案

南山旅游景區坐落于山東省龍口市黃城西南七公里處，最高海拔480米，由南山集團投資建設，是一個(gè)融宗教文化、歷史文化、旅游文化、飲食文化、商業(yè)文化于一體的大型旅游文化景觀(guān)。

南山旅游景區為國家5A級旅游景區，分為宗教歷史文化園、主題公園-歡樂(lè )峽谷和東海旅游度假區三大部分。

宗教歷史文化園內的南山禪寺、香水庵、南山道院、靈源觀(guān)等均為晉、唐遺跡，世界最大的錫青銅坐佛(像高38.66米，重380噸)――南山大佛和國內最大的室? ??玉佛(像高13.66米，重660噸)――南山藥師玉佛成為景區兩大亮點(diǎn)。

主題公園-歡樂(lè )峽谷規劃建設南山大院、馬術(shù)俱樂(lè )部、寵物園、歡樂(lè )島、觀(guān)音島、菩提島、瀑布廣場(chǎng)等，融參與性、知識性、觀(guān)賞性、娛樂(lè )性于一體。

東海旅游度假區海岸線(xiàn)長(cháng)達20公里，分為海濱旅游區、高爾夫康樂(lè )區、療養休閑區、別墅住宅區、商貿服務(wù)區、文化教育區等，是集居住、旅游、休閑、人文教育于一體，科技含量高、生態(tài)環(huán)境好、人與自然和諧發(fā)展的綜合性旅游度假區。

“結廬在人境，而無(wú)車(chē)馬喧，采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”。南山旅游景區以?xún)?yōu)雅的自然景觀(guān)和底蘊豐厚的人文景觀(guān)構畫(huà)出一幅“壽比南山”的人間美景。

南山大劇院總面積2萬(wàn)平方米，中央大廳高12.5米，設有觀(guān)眾席位1600個(gè)，豪華坐席包廂5個(gè)，擁有現代化的視聽(tīng)音響系統和演出升降舞臺系統，是舉辦大型會(huì )議和演出的理想之所。

5. 景區房地產(chǎn)投資

　　現在整個(gè)中國的房產(chǎn)市場(chǎng)都很低迷，地產(chǎn)商房子壓手里的很多。

　　房子在景區，房?jì)r(jià)要遠遠高于普通住宅。銷(xiāo)售對象只能是中高收入者。不過(guò)當整體經(jīng)濟不景氣的時(shí)候，任何消費群體都會(huì )捂緊口袋。

　　房子難賣(mài)是注定的。但必須賣(mài)出去，這就需要動(dòng)腦子。

　　建議面向外地消費者，哪怕是跨省售房也可以。這樣的房子，可以作為那些人在外地景區的驛站。

6. 風(fēng)景區開(kāi)發(fā)投資多少錢(qián)

1. 首先要了解土地情況，如土地用地性質(zhì)等，如果投資商準備開(kāi)發(fā)500畝，投資商就要了解這500畝之內有多少是林地，多少村民承包地等等。

2. 根據土地不同情況找到土地的使用者或擁有者，比如村民委員會(huì )、個(gè)人、承包人等，與之溝通，征詢(xún)他們的意見(jiàn)，看是否能夠發(fā)展旅游業(yè)。如果土地使用者或土地擁有者同意開(kāi)發(fā)，要與相關(guān)人員簽署意向性協(xié)議書(shū)，這個(gè)問(wèn)題可以通過(guò)村民委員會(huì )去解決相關(guān)問(wèn)題，這個(gè)過(guò)程中需要注意一定簽訂書(shū)面協(xié)議書(shū)，并加蓋政府公章；如果不同意，之后的事情就無(wú)法進(jìn)行了。

3. 與縣級旅游相關(guān)部門(mén)溝通，征得縣級領(lǐng)導同意，并達成初步協(xié)議，完成先關(guān)流程。這樣項目開(kāi)發(fā)就征取得了村民和政府的認可，開(kāi)發(fā)商就開(kāi)發(fā)項目做可行性研究報告。

攜帶土地使用者或擁有者簽訂的土地意向協(xié)議書(shū)和可研報告到發(fā)改委/局提交申請，填寫(xiě)立項申請表。提交申請后，發(fā)改委/局會(huì )根據上位規劃進(jìn)行立項。

7. 景區開(kāi)發(fā)建設

面對景區的開(kāi)發(fā)與保護問(wèn)題，必須要走“保護－開(kāi)發(fā)－發(fā)展－保護”的生態(tài)景區的路子，尋找開(kāi)發(fā)與保護的平衡點(diǎn)。

北京天創(chuàng )智業(yè)城市規劃設計院是專(zhuān)業(yè)的城市規劃旅游規劃公司，規劃理念科學(xué)先進(jìn)，承接項目近百余項。

8. 旅游景點(diǎn)項目投資

一.風(fēng)險投資平臺

二，地方政府投融資平臺

三.國家林業(yè)和草原局森林旅游管理辦公室

四是建立廣泛的專(zhuān)業(yè)人士，人脈關(guān)系

五，通過(guò)建立自媒體平臺，宣傳推介景區

花若盛開(kāi)，蝴蝶自來(lái)

9. 投資景區項目

景區里面，客流量有保證的話(huà)，可以做一些接客率比較大的，比如真人CS，一場(chǎng)可以幾十個(gè)人同時(shí)，如果想客單價(jià)高一點(diǎn)，可以做水彈或者彩彈，但是彩彈的執照比較不好搞，而且子彈成本高頭條萊垍

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