首付40萬(wàn)還投資啊，別想太多哦，能自住都不錯了，不是價(jià)格便宜都能投資滴，現在大武漢哪些盤(pán)還能投資？除非你買(mǎi)頂級學(xué)區房，其他的新盤(pán)就看還有哪些，買(mǎi)了自住吧。

首付40萬(wàn)能賣(mài)的新盤(pán)，小編大概匯總了下，僅供參考。

首付40萬(wàn)在武漢限購區能買(mǎi)哪些新盤(pán)？

如果按照剛需3成首付，首付40萬(wàn)房屋總價(jià)在140萬(wàn)左右，按照100平米三居室來(lái)看，單價(jià)就是14000元/平，建議買(mǎi)95-100平米三房，如果是三房?jì)蓮d兩衛那就更暢銷(xiāo)了，后期轉手也好賣(mài)。

首付40萬(wàn)如果想入住三環(huán)內主城區，那么就要看誰(shuí)家有小戶(hù)型了，三環(huán)內主城的優(yōu)勢不言而喻，交通便利，配套更為齊全。比如：

江岸后湖的二七星城，江岸區后湖大道和建設大道延長(cháng)線(xiàn)交匯處，前期毛坯均價(jià)16800元/平，最小戶(hù)型約66平米，最低首付約33萬(wàn)，但是這個(gè)項目前期全盤(pán)被抵押了大半，現在拿出來(lái)賣(mài)，均價(jià)比周邊低了3000元/平左右。

其他區域諸如白沙洲錦繡江城，白沙洲大道與武梁路交匯處，均價(jià)約16329元/平，4、7號樓主推建面約93、95、106、111平米毛坯高層，前期最小戶(hù)型是79平米，最低首付也不超過(guò)40萬(wàn)，但是現在戶(hù)型是93起。

其實(shí)三環(huán)內不超過(guò)90平米的小戶(hù)型還是 蠻少的，白沙洲一直不好賣(mài)的項目梧桐花園，前期首開(kāi)后賣(mài)的最好的也是建面74的小戶(hù)型，高層均價(jià)是16200元/平，小戶(hù)型首付也不超過(guò)40萬(wàn)。

以上幾個(gè)盤(pán)其實(shí)都沒(méi)有什么投資價(jià)值，二七星城的問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商，如果該項目后期不爛尾，后期物業(yè)還可以的話(huà)，那確實(shí)還行。

其他首付40萬(wàn)以?xún)缺P(pán)就在三環(huán)外，比較熱門(mén)的區域比如：洪山區白沙洲青菱新區、江夏黃家湖板塊；大漢口板塊的黃陂盤(pán)龍城、臨空板塊、東西湖金銀湖、吳家山、以及長(cháng)江新城起步區。

洪山區白沙洲青菱新區在售房源比較多，均價(jià)在11000元/平-13500元/平之間，戶(hù)型也是90平米起，小三房一步到位，區域的問(wèn)題是，靠近四環(huán)線(xiàn)，配套全在規劃中，需要時(shí)間落地，雖然規劃有地鐵32號線(xiàn)但是開(kāi)工不知何年何月。

綠地大都會(huì )主推13號樓，建面約85平米-100平米毛坯高層三房，均價(jià)約12060元/平米，目前尚有少量房源在售，位于南郊路與楊林一路交匯處；

南益名悅華府11號樓銷(xiāo)售中，建面約114-129平，毛坯均價(jià)12200元/平，敬請關(guān)注！位于青菱新城南郊路與建陽(yáng)四路交匯處以東；

萬(wàn)科保利理想城市目前主推建面約90-125平米房源，帶裝修均價(jià)約13000元/平，敬請關(guān)注！位于武昌南青菱西岸南郊路于楊林三路交匯處

美好長(cháng)江首璽主推K2地塊4、11號樓建面約100、113、116、133平米高層，帶裝修備案均價(jià)約14176元/平，折后均價(jià)約13892元/平，可直接認購，前期K2地塊8、9號樓建面約97-133平米房源在售，帶裝修均價(jià)約13530元/平，K1地塊4號樓主推建面約113、120、133平米房源，帶裝修均價(jià)約13530元/平，認購送全屋空調及入戶(hù)收納系統，敬請關(guān)注！位于青菱街麗水路與南郊路交匯處；

美好長(cháng)江首璽是屬于靠近三環(huán)線(xiàn)的，目前買(mǎi)房還送軟裝，可以關(guān)注！

江夏板塊主要推薦黃家湖，靠近三環(huán)線(xiàn)，地鐵8號線(xiàn)軍運村站已在運營(yíng)，年底8號線(xiàn)二期將開(kāi)通，距離武昌主城很近，且有黃家湖生態(tài)宜居。江夏廟山和藏龍島區域的新房不建議目前沒(méi)地鐵，比較擁堵；

武漢融創(chuàng )城C3地塊4、7號樓少量建面約90-130平米房源在售，毛坯均價(jià)約13000元/平，即將再次加推，敬請關(guān)注！位于江夏區黃家湖大道地鐵8號線(xiàn)軍運村站（軍運村正對面）

金茂華發(fā)武漢國際社區主推建面約99、119、129平米毛坯房源，備案均價(jià)約13800元/平，前期少量建面? ??99、120、129平米毛坯高層在售，均價(jià)約13800元/平，敬請關(guān)注！位于黃家湖大道地鐵八號線(xiàn)軍運村站斜對面。

最后我們來(lái)看大漢口板塊，大漢口的房子比較多，熱門(mén)的如下：

黃陂盤(pán)龍城：摩卡小鎮，靠近地鐵2號線(xiàn)巨龍大道站，帶裝修12500元/平，最小戶(hù)型89平米三房，首付33萬(wàn)左右；

盤(pán)龍正榮府，建面約97平三房、115平米四房 持續在售中，帶裝修均價(jià)約13000元/平，敬請關(guān)注。盤(pán)龍經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區盤(pán)龍大道以東，后湖大道以南。目前沒(méi)地鐵，未來(lái)前川線(xiàn)通車(chē)后距離地鐵也有段距離，相加比一般。

天匯龍城，目前主推龍欣苑1-5、7、9-11號樓建面約86-138平米毛坯房源；龍楓苑2、3、5、6號樓建面約101-177平米毛坯房源，Qa地塊8、9號樓建面約115、133平米毛坯房源，均價(jià)約10433元/平，敬請關(guān)注！ 巨龍大道沿線(xiàn)，地鐵8號線(xiàn)是否延長(cháng)到盤(pán)龍城暫時(shí)不確定，所以出行還是自駕方便，好在是毛坯房。

黃陂大臨空板塊-宋家崗的新盤(pán)很多，兩站路到天河機場(chǎng)，區域新盤(pán)均價(jià)1萬(wàn)起到1.35萬(wàn)/平左右，主要是看距離地鐵站遠近，推薦幾個(gè)毛坯盤(pán)吧，這個(gè)區域的發(fā)展只能看未來(lái)的企業(yè)了，需要坐等。

城投豐山府9號樓在售，主推建面約105、130平毛坯房源，5、8號樓主推建面約95-130平米府系毛坯房源，價(jià)格約9840元/平起，首付28萬(wàn)起，剩余少量房源在售，成交送8000元價(jià)值大禮包，敬請關(guān)注！近享2號線(xiàn)宋家崗站+巨龍大道站，7號線(xiàn)延長(cháng)線(xiàn)湯云海站（建設中）

城投大橋龍城項目主推建面約98-125平米毛坯房，均價(jià)約10449元/平，敬請關(guān)注！項目地址：盤(pán)龍城經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區龍港大道8號。

長(cháng)江新城-武湖，從區位看確實(shí)是距離三環(huán)不遠，還是屬于黃陂區，也是屬于長(cháng)江新城起步區，現在新房均價(jià)在1萬(wàn)/平左右。

長(cháng)江凱旋城8號樓建面約108-124平米江景三房在售中，單價(jià)10000元/平米起（含裝修），敬請關(guān)注！項目地址：漢施公路與發(fā)展路交匯處三環(huán)線(xiàn)以東（漢施公路發(fā)展路公交站旁）

清能正榮府建面約108-136平米帶裝修高層在售，均價(jià)約10708元/平米，19、28、26號樓建面約140、142、150平米疊拼在售，毛坯均價(jià)約15000元/平米，18、21、25號樓已拿預售證，15號樓建面約125-136平帶裝修高層四房即將加推，敬請關(guān)注！地址：長(cháng)江新城漢口北大道與勝海大道交匯處

東方城三期即將加推1號樓，建面約101-123平米三房，目前1號樓圈存進(jìn)行中；4號樓少量房源在售，均價(jià)9650元/平，可直接認購，項目為高層板樓，毛坯交付，敬請關(guān)注地址：漢口北大道以西，漢施公路以北

其他區域就是東西湖了，金銀湖板塊的漢口道6號、富力西溪悅居，生態(tài)宜居，問(wèn)題是沒(méi)地鐵，出行自駕比較方便；再就是吳家山板塊，吳家山的新房比較多，大家可以自己去看一下，主要是距離武漢主城稍微有點(diǎn)遠。

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