導讀：酒店屬于什么建筑 寫(xiě)字樓定義及分類(lèi)

酒店屬于公共建筑，是公共建筑中的一個(gè)大類(lèi)（辦公、商業(yè)、酒店、學(xué)校等等）。
公共建筑是指：“為非特定人群使用的建筑”，賓館、酒店、體育館、劇院、醫院等屬公共建筑，寫(xiě)字樓的使用者為長(cháng)期客戶(hù)、屬特定人群，因此寫(xiě)字樓不屬于公共建筑。


建筑：是人們用土、石、木、鋼、玻璃、蘆葦、塑料、冰塊等一切可以利用的材料，建造的構筑物。建筑的本身不是目的，建筑的目的是獲得建筑所形成的“空間”。是人們?yōu)榱藵M(mǎn)足社會(huì )生活需要，利用所掌握的物質(zhì)技術(shù)手段，并運用一定的科學(xué)規律、風(fēng)水理念和美學(xué)法則創(chuàng )造的人工環(huán)境。

寫(xiě)字樓定義及分類(lèi)

寫(xiě)字樓
寫(xiě)字樓市場(chǎng)目前流行兩大評定標準，一是甲級寫(xiě)字樓，一是5A寫(xiě)字樓。所謂甲級寫(xiě)字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒(méi)有固定標準，因為誰(shuí)也不愿意被叫成乙級寫(xiě)字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(cháng)”得高一些的寫(xiě)字樓都自稱(chēng)為甲級寫(xiě)字樓。相比之下，5A寫(xiě)字樓倒是有一定的標準，類(lèi)似于酒店星級評定的方法。那么，5A寫(xiě)字樓具體有哪些標準呢？

第一要素：黃金區位

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對于酒店可能并非個(gè)個(gè)是真理，但對于寫(xiě)字樓，幾乎無(wú)反例，其無(wú)疑是投資和購買(mǎi)寫(xiě)字樓的第一要素。

第二要素：超大規模

這里所說(shuō)的超大規模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫(xiě)字樓建筑本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經(jīng)營(yíng)成一個(gè)集寫(xiě)字樓、公寓、商住、星級酒店、會(huì )展中心、休閑娛樂(lè )及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫(xiě)字樓規模的重要支撐。一個(gè)寫(xiě)字樓如果沒(méi)有相當大的建筑體量和規?；呐涮自O施，是難以稱(chēng)得上五星級的。

第三要素：建筑文化

所謂建筑文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對于寫(xiě)字樓而言，與其說(shuō)是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說(shuō)成是摩天大樓的建筑文化。無(wú)論西方還是東方，無(wú)論發(fā)達還是落后，一談到寫(xiě)字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。盡管美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時(shí)的。因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。

第四要素：硬件設施

就像星級酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣，在寫(xiě)字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng )新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規豪宅的區別，當然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強調重點(diǎn)已經(jīng)轉移。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標準層高、標準承重、弱電系統、新風(fēng)系統，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就寫(xiě)字樓的本質(zhì)而言，硬件設施的最大追求應該是創(chuàng )新，主要體現在建筑設計和建筑功能的創(chuàng )新上。

第五要素：軟件服務(wù)

相對酒店的五星級服務(wù)標準，寫(xiě)字樓服務(wù)有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現在對入住企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務(wù)改寫(xiě)為衛星會(huì )議、活動(dòng)策劃、會(huì )展中心等服務(wù)。又如，一些新型寫(xiě)字樓不僅能夠實(shí)現全天候空調節假日無(wú)休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫

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